4251 Avenue RANG-A · Chertsey
Valeur estimée
340 300 $
Autre · 3 699 $/m² · 92 m² · constr. 1965 · terrain 2 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 134 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751654743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
62047751654743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 284 m · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 313 232 $ Poids 65 % |
| 2 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 421 m · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 317 653 $ Poids 56 % |
| 3 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 565 m · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 452 734 $ Poids 47 % |
| 4 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 468 407 $ Poids 29 % |
| 5 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 071 $ Poids 23 % |
| 6 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 415 186 $ Poids 16 % |
| 7 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 422 009 $ Poids 15 % |
| 8 | 240, rue des Bassons, Chertsey 2024-06-10 · 766 m · Vendu 489 000 $ (4 545 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −35 448 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 495 489 $ Poids 14 % |
| 9 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 191 658 $ Poids 13 % |
| 10 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 370 280 $ Poids 12 % |
| 11 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 246 094 $ Poids 9 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 183 053 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.