4261 Avenue RANG-A · Chertsey
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 90 m² · constr. 1974 · terrain 1 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 149 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751654985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
62047751654985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 316 m · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 322 721 $ Poids 65 % |
| 2 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 452 m · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 314 035 $ Poids 58 % |
| 3 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 593 m · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 465 851 $ Poids 45 % |
| 4 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 255 $ Poids 27 % |
| 5 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 411 m · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 222 904 $ Poids 24 % |
| 6 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 388 371 $ Poids 21 % |
| 7 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 415 988 $ Poids 17 % |
| 8 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 639 m · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 411 396 $ Poids 14 % |
| 9 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 197 879 $ Poids 13 % |
| 10 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 437 434 $ Poids 13 % |
| 11 | 240, rue des Bassons, Chertsey 2024-06-10 · 781 m · Vendu 489 000 $ (4 545 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −39 993 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 490 944 $ Poids 12 % |
| 12 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 381 963 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.