3960 Avenue RANG-A · Chertsey
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 72,4 m² · constr. 1989 · terrain 5 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 853 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 175 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751660254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
62047751660254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 2 m · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 48 % |
| 2 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 467 m · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 282 194 $ Poids 36 % |
| 3 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 282 m · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 079 $ Poids 28 % |
| 4 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 806 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 403 102 $ Poids 26 % |
| 5 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 189 $ Poids 25 % |
| 6 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 191 639 $ Poids 23 % |
| 7 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 570 289 $ Poids 21 % |
| 8 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 322 709 $ Poids 19 % |
| 9 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 288 191 $ Poids 9 % |
| 10 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 936 $ Poids 8 % |
| 11 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 446 241 $ Poids 8 % |
| 12 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 317 107 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.