4250 Avenue RANG-A · Chertsey
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 204,3 m² · constr. 1993 · terrain 4 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 94 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751663085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
62047751663085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 431 m · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 241 $ Poids 53 % |
| 2 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 767 m · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +62 643 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 547 459 $ Poids 36 % |
| 3 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie +65 353 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 802 382 $ Poids 8 % |
| 4 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 263 095 $ Poids 2 % |
| 5 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 523 284 $ Poids 2 % |
| 6 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +70 118 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 486 670 $ Poids 2 % |
| 7 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +87 603 $ · Ajust. âge +4 012 $ | 567 340 $ Poids 2 % |
| 8 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +95 042 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 629 475 $ Poids 1 % |
| 9 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 647 316 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.