4271 Avenue RANG-A · Chertsey
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 56,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,8 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 73 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751664208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
62047751664208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 438 m · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 177 536 $ Poids 12 % |
| 2 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −39 429 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 472 740 $ Poids 6 % |
| 3 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 672 m · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −35 320 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 335 487 $ Poids 6 % |
| 4 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 241 001 $ Poids 3 % |
| 5 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 203 395 $ Poids 2 % |
| 6 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −49 587 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 024 $ Poids 2 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −44 308 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 272 288 $ Poids 1 % |
| 8 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −40 422 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 306 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.