4401 Rue MARCHAND · Chertsey
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 112,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751665584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
62047751665584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 339 m · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 429 561 $ Poids 51 % |
| 2 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 424 m · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 354 299 $ Poids 34 % |
| 3 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 699 m · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +35 240 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 506 545 $ Poids 30 % |
| 4 | 240, rue des Bassons, Chertsey 2024-06-10 · 816 m · Vendu 489 000 $ (4 545 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 541 162 $ Poids 21 % |
| 5 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 477 478 $ Poids 21 % |
| 6 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 370 132 $ Poids 20 % |
| 7 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 555 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 537 834 $ Poids 16 % |
| 8 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 433 296 $ Poids 13 % |
| 9 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 373 820 $ Poids 7 % |
| 10 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 418 046 $ Poids 7 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 466 491 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.