4407 Rue MARCHAND · Chertsey
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 130 m² · constr. 2005 · terrain 2 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 311 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751665627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
62047751665627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 369 m · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 600 $ Poids 54 % |
| 2 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 778 $ Poids 17 % |
| 3 | 240, rue des Bassons, Chertsey 2024-06-10 · 814 m · Vendu 489 000 $ (4 545 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +50 900 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 647 852 $ Poids 14 % |
| 4 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 558 771 $ Poids 12 % |
| 5 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 437 686 $ Poids 12 % |
| 6 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 217 710 $ Poids 7 % |
| 7 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +28 084 $ | 486 598 $ Poids 5 % |
| 8 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 558 597 $ Poids 4 % |
| 9 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 539 473 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.