4419 Rue MARCHAND · Chertsey
Valeur estimée
202 100 $
Chalet · 3 546 $/m² · 57 m² · constr. 1969 · terrain 1 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 59 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751666571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
62047751666571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue des Tournesols, Chertsey 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (7 617 $/m²) 51,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 421 840 $ Poids 17 % |
| 2 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 571 m · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 382 $ Poids 13 % |
| 3 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 809 m · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 335 208 $ Poids 6 % |
| 4 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −37 354 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 472 470 $ Poids 5 % |
| 5 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 240 895 $ Poids 3 % |
| 6 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −48 253 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 358 $ Poids 2 % |
| 7 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 203 176 $ Poids 2 % |
| 8 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −43 077 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 519 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.