4280 Avenue RANG-A · Chertsey
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 95,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 750 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 180 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751673476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
62047751673476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 383 m · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 366 $ Poids 61 % |
| 2 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 561 m · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 332 894 $ Poids 48 % |
| 3 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 580 m · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 491 764 $ Poids 48 % |
| 4 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 040 $ Poids 31 % |
| 5 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 444 789 $ Poids 23 % |
| 6 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 489 113 $ Poids 21 % |
| 7 | 240, rue des Bassons, Chertsey 2024-06-10 · 950 m · Vendu 489 000 $ (4 545 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 544 553 $ Poids 15 % |
| 8 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 464 524 $ Poids 14 % |
| 9 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 224 000 $ Poids 12 % |
| 10 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 404 989 $ Poids 12 % |
| 11 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 210 057 $ Poids 9 % |
| 12 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 952 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.