8950 Chemin KILKENNY · Chertsey
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 124,7 m² · constr. 2004 · terrain 8 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 070,7 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 284 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759985340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
62047759985340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 131 m · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 507 357 $ Poids 84 % |
| 2 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 374 m · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 515 147 $ Poids 59 % |
| 3 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 241 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 394 253 $ Poids 56 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 131 m · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 462 410 $ Poids 41 % |
| 5 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 559 $ Poids 16 % |
| 6 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +57 869 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 780 487 $ Poids 6 % |
| 7 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 445 062 $ Poids 3 % |
| 8 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 948 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 388 993 $ Poids 1 % |
| 10 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 316 $ Poids 1 % |
| 11 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.