251 Avenue VAL-D'ESPOIR · Chertsey
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 102,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 189 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760101228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
62047760101228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 93 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 308 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 359 986 $ Poids 47 % |
| 3 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 317 089 $ Poids 36 % |
| 4 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 400 958 $ Poids 29 % |
| 5 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 389 193 $ Poids 25 % |
| 6 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 55 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 351 $ Poids 21 % |
| 7 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 382 544 $ Poids 17 % |
| 8 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 674 $ Poids 14 % |
| 9 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 236 643 $ Poids 11 % |
| 10 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 477 $ Poids 9 % |
| 11 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 114 619 $ Poids 9 % |
| 12 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 607 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.