250 Avenue VAL-D'ESPOIR · Chertsey
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 171,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 233 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760101708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
62047760101708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 414 966 $ Poids 34 % |
| 2 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +68 546 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 726 025 $ Poids 30 % |
| 3 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 591 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +64 572 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 496 019 $ Poids 27 % |
| 4 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 384 026 $ Poids 21 % |
| 5 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 313 623 $ Poids 12 % |
| 6 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +76 797 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 561 279 $ Poids 11 % |
| 7 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 704 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 204 $ Poids 10 % |
| 8 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 128 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 383 792 $ Poids 9 % |
| 9 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 591 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 362 743 $ Poids 8 % |
| 10 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 85 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +59 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 662 $ Poids 7 % |
| 11 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +63 475 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 506 978 $ Poids 5 % |
| 12 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +104 390 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 605 399 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.