212 Avenue VAL-D'ESPOIR · Chertsey
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 96,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 239 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760101992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
62047760101992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 190 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 308 249 $ Poids 85 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 999 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 406 094 $ Poids 54 % |
| 3 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 362 225 $ Poids 37 % |
| 4 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 435 007 $ Poids 33 % |
| 5 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 015 $ Poids 22 % |
| 6 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 427 763 $ Poids 20 % |
| 7 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 144 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 382 134 $ Poids 20 % |
| 8 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +49 135 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 600 942 $ Poids 18 % |
| 9 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 128 239 $ Poids 10 % |
| 10 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 313 386 $ Poids 10 % |
| 11 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 869 $ Poids 9 % |
| 12 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 529 518 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.