420 Rue VOILE-D'IRIS · Chertsey
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 112,2 m² · constr. 1959 · terrain 3 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 685,9 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 125 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760102199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
62047760102199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 84 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 291 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 582 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 399 356 $ Poids 61 % |
| 3 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 535 $ Poids 34 % |
| 4 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 403 $ Poids 30 % |
| 5 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 74 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 577 $ Poids 29 % |
| 6 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 321 247 $ Poids 26 % |
| 7 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 582 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 297 065 $ Poids 17 % |
| 8 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 058 $ Poids 17 % |
| 9 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 643 $ Poids 15 % |
| 10 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 321 $ Poids 15 % |
| 11 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 140 435 $ Poids 11 % |
| 12 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 396 322 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.