280 Avenue VAL-D'ESPOIR · Chertsey
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 103,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,5 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 183 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760102524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
62047760102524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 57 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 95 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 280 117 $ Poids 98 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 514 $ Poids 43 % |
| 3 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 306 125 $ Poids 33 % |
| 4 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 068 $ Poids 31 % |
| 5 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 383 305 $ Poids 23 % |
| 6 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 55 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 410 $ Poids 21 % |
| 7 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 380 114 $ Poids 15 % |
| 8 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −34 326 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 683 $ Poids 13 % |
| 9 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 910 $ Poids 12 % |
| 10 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −6 253 $ | 122 506 $ Poids 9 % |
| 11 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 325 $ Poids 9 % |
| 12 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 519 793 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.