475 Rue LAC-REJEAN · Chertsey
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 109,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 893,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 195 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760147822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
62047760147822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 710 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 317 541 $ Poids 77 % |
| 2 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 214 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 279 $ Poids 61 % |
| 3 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 414 011 $ Poids 40 % |
| 4 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 691 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 948 $ Poids 22 % |
| 5 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 243 675 $ Poids 18 % |
| 6 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 214 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 301 769 $ Poids 17 % |
| 7 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 372 606 $ Poids 16 % |
| 8 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 372 607 $ Poids 13 % |
| 9 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 328 389 $ Poids 13 % |
| 10 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +5 117 $ | 137 627 $ Poids 12 % |
| 11 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 465 517 $ Poids 10 % |
| 12 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 404 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.