230 Avenue MERLES · Chertsey
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 171,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 944,6 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 118 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760149294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
62047760149294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 524 m · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +67 373 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 724 852 $ Poids 53 % |
| 2 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 373 997 $ Poids 35 % |
| 3 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 457 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +63 853 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 495 300 $ Poids 29 % |
| 4 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 307 057 $ Poids 26 % |
| 5 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 414 384 $ Poids 9 % |
| 6 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 457 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 362 254 $ Poids 8 % |
| 7 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 858 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 376 592 $ Poids 7 % |
| 8 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 501 270 $ Poids 5 % |
| 9 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 850 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +58 876 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 366 478 $ Poids 5 % |
| 10 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 297 287 $ Poids 4 % |
| 11 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +76 750 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 442 102 $ Poids 2 % |
| 12 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +105 500 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 570 437 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.