180 Avenue MERLES · Chertsey
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 66,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,2 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 115 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760149750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
62047760149750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 26 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 321 074 $ Poids 34 % |
| 2 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 357 544 $ Poids 26 % |
| 3 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 378 856 $ Poids 24 % |
| 4 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 352 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 242 930 $ Poids 22 % |
| 5 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 988 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 312 241 $ Poids 15 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 288 044 $ Poids 12 % |
| 7 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 222 447 $ Poids 6 % |
| 8 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 447 313 $ Poids 6 % |
| 9 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 674 $ Poids 5 % |
| 10 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 81 178 $ Poids 4 % |
| 11 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 261 666 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.