6610 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 109,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 188 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760155076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
62047760155076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 250 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 636 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 274 204 $ Poids 81 % |
| 2 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 67 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 378 760 $ Poids 62 % |
| 3 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 969 $ Poids 34 % |
| 4 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 609 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 337 $ Poids 23 % |
| 5 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 021 $ Poids 19 % |
| 6 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 67 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 283 071 $ Poids 17 % |
| 7 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 316 428 $ Poids 17 % |
| 8 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 322 $ Poids 14 % |
| 9 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 335 627 $ Poids 10 % |
| 10 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 202 $ Poids 10 % |
| 11 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 121 081 $ Poids 10 % |
| 12 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 465 324 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.