6600 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 91,7 m² · constr. 1940 · terrain 3 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 155 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760155525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
62047760155525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 250 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 674 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 244 353 $ Poids 57 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 357 $ Poids 27 % |
| 3 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 345 186 $ Poids 21 % |
| 4 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 770 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 320 182 $ Poids 19 % |
| 5 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 359 770 $ Poids 16 % |
| 6 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 287 181 $ Poids 15 % |
| 7 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 387 661 $ Poids 13 % |
| 8 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 110 604 $ Poids 11 % |
| 9 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 517 226 $ Poids 10 % |
| 10 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 206 934 $ Poids 9 % |
| 11 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 929 $ Poids 9 % |
| 12 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 359 809 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.