290-292 Rue LAC-REJEAN · Chertsey
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 155,1 m² · constr. 1979 · terrain 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 221 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760156526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
62047760156526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 840 m · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 686 823 $ Poids 61 % |
| 2 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 145 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 002 $ Poids 55 % |
| 3 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 297 691 $ Poids 27 % |
| 4 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 364 469 $ Poids 17 % |
| 5 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 395 530 $ Poids 15 % |
| 6 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 145 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 346 424 $ Poids 15 % |
| 7 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 529 999 $ Poids 6 % |
| 8 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 481 124 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.