501 Rue LAC-REJEAN · Chertsey
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 62,7 m² · constr. 1962 · terrain 4 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 944,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 79 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760157099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
62047760157099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 286 m · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 128 649 $ Poids 47 % |
| 2 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 297 504 $ Poids 34 % |
| 3 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 348 013 $ Poids 21 % |
| 4 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −8 162 $ | 330 119 $ Poids 19 % |
| 5 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 254 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 226 236 $ Poids 18 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 268 402 $ Poids 12 % |
| 7 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 206 086 $ Poids 4 % |
| 8 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 76 064 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.