300 Rue GIGUERE · Chertsey
Valeur estimée
188 900 $
Chalet · 2 522 $/m² · 74,9 m² · constr. 1945 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 56 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760157991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
62047760157991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 141 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 226 180 $ Poids 25 % |
| 2 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 913 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 143 $ Poids 24 % |
| 3 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 333 802 $ Poids 20 % |
| 4 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 491 $ Poids 13 % |
| 5 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 353 774 $ Poids 12 % |
| 6 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 325 088 $ Poids 12 % |
| 7 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 470 056 $ Poids 10 % |
| 8 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 193 830 $ Poids 8 % |
| 9 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 741 $ Poids 8 % |
| 10 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 064 $ Poids 7 % |
| 11 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 264 $ Poids 7 % |
| 12 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 268 604 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.