141 Avenue MERLES · Chertsey
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 72,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 155 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760158002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
62047760158002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 282 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 248 569 $ Poids 25 % |
| 2 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 366 979 $ Poids 25 % |
| 3 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 330 575 $ Poids 23 % |
| 4 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 936 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 319 048 $ Poids 22 % |
| 5 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 390 488 $ Poids 18 % |
| 6 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 780 $ Poids 12 % |
| 7 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 319 720 $ Poids 9 % |
| 8 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 462 756 $ Poids 9 % |
| 9 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 202 018 $ Poids 8 % |
| 10 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 83 270 $ Poids 8 % |
| 11 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 295 961 $ Poids 8 % |
| 12 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 297 263 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.