Rue CARDINAL · Chertsey
Valeur estimée
293 500 $
Terrain · 4 211 $/m² · 69,7 m² · terrain 1 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,6 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 800 $
Rôle antérieur 12 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760159413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 600 $
ID provincial
62047760159413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 316 $ Poids 29 % |
| 2 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 445 $ Poids 26 % |
| 3 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 337 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 958 $ Poids 24 % |
| 4 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 636 $ Poids 22 % |
| 5 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 154 $ Poids 17 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 078 $ Poids 10 % |
| 7 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 226 $ Poids 7 % |
| 8 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 706 $ Poids 6 % |
| 9 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 440 $ Poids 6 % |
| 10 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 927 $ Poids 5 % |
| 11 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 855 $ Poids 4 % |
| 12 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 761 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.