140 Rue CARDINAL · Chertsey
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 124,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,7 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 169 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760159800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
62047760159800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 381 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 570 $ Poids 87 % |
| 2 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 658 m · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −41 550 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 615 929 $ Poids 56 % |
| 3 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 906 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 335 877 $ Poids 46 % |
| 4 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 269 870 $ Poids 32 % |
| 5 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 439 662 $ Poids 30 % |
| 6 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 381 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 316 914 $ Poids 24 % |
| 7 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 891 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 318 615 $ Poids 20 % |
| 8 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 257 405 $ Poids 17 % |
| 9 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 391 226 $ Poids 12 % |
| 10 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 495 494 $ Poids 10 % |
| 11 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 155 707 $ Poids 4 % |
| 12 | 7479, avenue des Alouettes, Chertsey 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (555 $/m²) 108,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 81 208 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.