170 Avenue ROITELETS · Chertsey
Valeur estimée
231 300 $
Chalet · 3 432 $/m² · 67,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 92 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760159925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
62047760159925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 239 $ Poids 32 % |
| 2 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −11 428 $ | 337 707 $ Poids 24 % |
| 3 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 357 437 $ Poids 23 % |
| 4 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 332 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 763 $ Poids 23 % |
| 5 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 295 728 $ Poids 14 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 847 $ Poids 11 % |
| 7 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 210 962 $ Poids 5 % |
| 8 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −32 008 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 448 998 $ Poids 5 % |
| 9 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 241 443 $ Poids 5 % |
| 10 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 77 544 $ Poids 3 % |
| 11 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 136 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.