330 Rue GIGUERE · Chertsey
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 96,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 952 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 131 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760166135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
62047760166135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 773 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 294 670 $ Poids 68 % |
| 2 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 381 817 $ Poids 28 % |
| 3 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 008 $ Poids 22 % |
| 4 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 300 877 $ Poids 14 % |
| 5 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 878 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 368 321 $ Poids 14 % |
| 6 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 127 912 $ Poids 13 % |
| 7 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +8 563 $ | 440 963 $ Poids 12 % |
| 8 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 370 505 $ Poids 12 % |
| 9 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 226 148 $ Poids 10 % |
| 10 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 227 868 $ Poids 9 % |
| 11 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 976 $ Poids 8 % |
| 12 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 441 342 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.