379 Rue GIGUERE · Chertsey
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 1 166,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 135 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760167942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
62047760167942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 982 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 351 208 $ Poids 20 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 634 $ Poids 19 % |
| 3 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 75 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 273 986 $ Poids 16 % |
| 4 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +8 563 $ | 420 993 $ Poids 15 % |
| 5 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 350 067 $ Poids 13 % |
| 6 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 465 $ Poids 11 % |
| 7 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 122 018 $ Poids 11 % |
| 8 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge +14 693 $ | 409 084 $ Poids 10 % |
| 9 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 77 668 $ Poids 9 % |
| 10 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 504 030 $ Poids 8 % |
| 11 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 284 426 $ Poids 8 % |
| 12 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +750 $ | 91 754 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.