591 Rue LAC-REJEAN · Chertsey
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 124,3 m² · constr. 1971 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 240 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760168247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
62047760168247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 363 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 707 $ Poids 88 % |
| 2 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 705 m · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −42 959 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 614 520 $ Poids 53 % |
| 3 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 921 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 324 976 $ Poids 47 % |
| 4 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 260 766 $ Poids 30 % |
| 5 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 424 161 $ Poids 29 % |
| 6 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 363 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 316 328 $ Poids 24 % |
| 7 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 903 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 308 670 $ Poids 20 % |
| 8 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 248 735 $ Poids 16 % |
| 9 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 379 641 $ Poids 12 % |
| 10 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 494 334 $ Poids 10 % |
| 11 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 341 354 $ Poids 6 % |
| 12 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 150 967 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.