620 Rue LAC-REJEAN · Chertsey
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 99,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,7 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 141 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760168917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
62047760168917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 39 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 969 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 288 286 $ Poids 62 % |
| 2 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 372 650 $ Poids 34 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 125 539 $ Poids 15 % |
| 4 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 019 $ Poids 14 % |
| 5 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 220 890 $ Poids 14 % |
| 6 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 434 421 $ Poids 13 % |
| 7 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 342 009 $ Poids 12 % |
| 8 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 446 564 $ Poids 11 % |
| 9 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 949 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 278 425 $ Poids 11 % |
| 10 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 230 705 $ Poids 11 % |
| 11 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 300 309 $ Poids 9 % |
| 12 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 376 079 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.