651 Avenue RAMIERS · Chertsey
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 107,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 132 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760169916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
62047760169916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 285 729 $ Poids 62 % |
| 2 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 464 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −28 331 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 393 990 $ Poids 50 % |
| 3 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 938 $ Poids 40 % |
| 4 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 150 $ Poids 19 % |
| 5 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 991 $ Poids 16 % |
| 6 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 338 829 $ Poids 15 % |
| 7 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 461 262 $ Poids 15 % |
| 8 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −6 253 $ | 124 947 $ Poids 14 % |
| 9 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 464 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 293 419 $ Poids 14 % |
| 10 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 124 $ Poids 10 % |
| 11 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 238 691 $ Poids 9 % |
| 12 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 133 686 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.