701 Rue LAC-REJEAN · Chertsey
Valeur estimée
270 200 $
Chalet · 3 307 $/m² · 81,7 m² · constr. 1960 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 118 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760178919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
62047760178919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 252 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 624 $ Poids 20 % |
| 2 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 320 447 $ Poids 19 % |
| 3 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −18 837 $ | 382 903 $ Poids 17 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 211 895 $ Poids 12 % |
| 5 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 798 $ Poids 11 % |
| 6 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 83 371 $ Poids 9 % |
| 7 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −6 253 $ | 109 767 $ Poids 9 % |
| 8 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 339 126 $ Poids 9 % |
| 9 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 297 402 $ Poids 8 % |
| 10 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 963 $ Poids 8 % |
| 11 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 69 800 $ Poids 8 % |
| 12 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 489 149 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.