661 Rue LAC-REJEAN · Chertsey
Valeur estimée
298 000 $
Autre · 4 227 $/m² · 70,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 125 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760179054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
62047760179054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 39 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 295 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 245 069 $ Poids 25 % |
| 2 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 325 282 $ Poids 25 % |
| 3 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 361 190 $ Poids 21 % |
| 4 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 383 745 $ Poids 19 % |
| 5 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 314 587 $ Poids 16 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 291 550 $ Poids 8 % |
| 7 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 82 085 $ Poids 6 % |
| 8 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 457 702 $ Poids 5 % |
| 9 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 293 353 $ Poids 5 % |
| 10 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 316 004 $ Poids 5 % |
| 11 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 352 $ Poids 5 % |
| 12 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 224 931 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.