241 Rue CARDINAL · Chertsey
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 128,5 m² · constr. 1980 · terrain 8 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 185,8 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 221 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760230919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
62047760230919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 596 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 747 $ Poids 80 % |
| 2 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 391 m · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −33 099 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 624 380 $ Poids 72 % |
| 3 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 275 490 $ Poids 47 % |
| 4 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 956 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 343 685 $ Poids 39 % |
| 5 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 653 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 450 673 $ Poids 36 % |
| 6 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 720 $ Poids 28 % |
| 7 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 263 428 $ Poids 23 % |
| 8 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 596 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 320 432 $ Poids 22 % |
| 9 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 952 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 287 $ Poids 18 % |
| 10 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 399 333 $ Poids 15 % |
| 11 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +37 520 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 502 457 $ Poids 10 % |
| 12 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 364 573 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.