335 Avenue ROITELETS · Chertsey
Valeur estimée
178 500 $
Terrain · 6 071 $/m² · 29,4 m² · constr. 1957 · terrain 4 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,4 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
53 900 $
Rôle antérieur 34 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760241464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
32 900 $
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
62047760241464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chertsey 2025-10-07 · 373 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 54 % |
| 2 | 6878-6884, route 125, Rawdon 2025-11-25 · 747 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 47 % |
| 3 | , Chertsey 2024-04-17 · 373 m · Vendu 248 300 $ Ajust. marché +58 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 112 $ Poids 16 % |
| 4 | , Chertsey 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 603 $ Poids 14 % |
| 5 | 1451, rue Cairo Est, Chertsey 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (3 856 $/m²) 38,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 139 567 $ Poids 11 % |
| 6 | , Chertsey 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +243 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 521 $ Poids 5 % |
| 7 | 631, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2026-07-08 · 316 m · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 91 379 $ Poids 1 % |
| 8 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 133 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 360 m · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 89 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.