251 Rue CARDINAL · Chertsey
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 73,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 144 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760241780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
62047760241780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 367 655 $ Poids 31 % |
| 2 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 331 462 $ Poids 28 % |
| 3 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 391 474 $ Poids 24 % |
| 4 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 515 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 248 958 $ Poids 23 % |
| 5 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 319 427 $ Poids 18 % |
| 6 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 383 084 $ Poids 18 % |
| 7 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 203 069 $ Poids 14 % |
| 8 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 83 344 $ Poids 12 % |
| 9 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 297 490 $ Poids 10 % |
| 10 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 892 $ Poids 9 % |
| 11 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 296 700 $ Poids 9 % |
| 12 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 222 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.