290 Rue CARDINAL · Chertsey
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 68,2 m² · constr. 1971 · terrain 8 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 775,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 121 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760250671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
62047760250671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 321 525 $ Poids 33 % |
| 2 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 357 512 $ Poids 26 % |
| 3 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 379 170 $ Poids 25 % |
| 4 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 398 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 242 874 $ Poids 23 % |
| 5 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 311 961 $ Poids 14 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 288 419 $ Poids 11 % |
| 7 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 222 565 $ Poids 6 % |
| 8 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 444 $ Poids 6 % |
| 9 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 451 244 $ Poids 5 % |
| 10 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 81 198 $ Poids 4 % |
| 11 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 261 430 $ Poids 3 % |
| 12 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 874 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.