330 Avenue RAMIERS · Chertsey
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 138,8 m² · constr. 2021 · terrain 9 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 721 m²
Frontage
177,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 224 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760251007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
62047760251007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 422 m · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +43 518 $ | 759 026 $ Poids 85 % |
| 2 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 650 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 560 $ Poids 69 % |
| 3 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 911 $ Poids 51 % |
| 4 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 650 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 330 497 $ Poids 19 % |
| 5 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 830 $ Poids 15 % |
| 6 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 294 $ Poids 13 % |
| 7 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 376 560 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.