1021 Avenue CAIRO O · Chertsey
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 72,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,6 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 173 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760269626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
62047760269626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 54 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 859 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 336 959 $ Poids 35 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 398 969 $ Poids 34 % |
| 3 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 374 663 $ Poids 29 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 202 543 $ Poids 24 % |
| 5 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 859 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 390 638 $ Poids 24 % |
| 6 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +375 $ | 84 995 $ Poids 18 % |
| 7 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 303 002 $ Poids 16 % |
| 8 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 167 821 $ Poids 15 % |
| 9 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 232 996 $ Poids 15 % |
| 10 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 260 $ Poids 14 % |
| 11 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 253 263 $ Poids 12 % |
| 12 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 859 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 301 280 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.