1041 Avenue CAIRO O · Chertsey
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 54,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 107 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760269911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
62047760269911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 979 m · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 119 500 $ Poids 53 % |
| 2 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 890 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 278 962 $ Poids 48 % |
| 3 | 631, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2026-07-08 · 995 m · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 126 356 $ Poids 38 % |
| 4 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 324 825 $ Poids 24 % |
| 5 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 890 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 252 950 $ Poids 16 % |
| 6 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +675 $ | 172 932 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.