1061 Avenue CAIRO O · Chertsey
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 65,4 m² · constr. 1961 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 150 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760278367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
62047760278367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 936 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 302 144 $ Poids 49 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 353 691 $ Poids 39 % |
| 3 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 936 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 272 268 $ Poids 17 % |
| 4 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 209 029 $ Poids 14 % |
| 5 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 228 986 $ Poids 11 % |
| 6 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge −250 $ | 59 876 $ Poids 8 % |
| 7 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 293 621 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.