1081 Avenue CAIRO O · Chertsey
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 72,2 m² · constr. 1965 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 174 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760278704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
62047760278704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 48 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 974 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 322 434 $ Poids 33 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 379 562 $ Poids 31 % |
| 3 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 991 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 372 303 $ Poids 20 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 201 913 $ Poids 19 % |
| 5 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 80 975 $ Poids 15 % |
| 6 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 242 430 $ Poids 14 % |
| 7 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 289 615 $ Poids 13 % |
| 8 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 167 339 $ Poids 12 % |
| 9 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 974 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 289 177 $ Poids 11 % |
| 10 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +750 $ | 63 479 $ Poids 7 % |
| 11 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 310 775 $ Poids 6 % |
| 12 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 154 154 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.