1490 Avenue CAIRO E · Chertsey
Valeur estimée
241 500 $
Chalet · 3 246 $/m² · 74,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 87 600 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760289077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
62047760289077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 318 050 $ Poids 28 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 373 211 $ Poids 27 % |
| 3 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −22 262 $ | 364 753 $ Poids 24 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 204 225 $ Poids 24 % |
| 5 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 79 339 $ Poids 17 % |
| 6 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 284 116 $ Poids 15 % |
| 7 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 105 $ Poids 15 % |
| 8 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 238 486 $ Poids 12 % |
| 9 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 285 524 $ Poids 9 % |
| 10 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 62 571 $ Poids 7 % |
| 11 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 754 $ Poids 6 % |
| 12 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 305 128 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.