1531 Avenue CAIRO E · Chertsey
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 128,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 292 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760289886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
62047760289886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 912 m · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge +46 865 $ | 739 134 $ Poids 54 % |
| 2 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 192 $ Poids 42 % |
| 3 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 323 $ Poids 35 % |
| 4 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 590 $ Poids 25 % |
| 5 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 485 m · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge +40 090 $ | 585 520 $ Poids 23 % |
| 6 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 424 453 $ Poids 17 % |
| 7 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 352 873 $ Poids 11 % |
| 8 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 320 823 $ Poids 10 % |
| 9 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 589 723 $ Poids 8 % |
| 10 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +6 736 $ | 192 143 $ Poids 7 % |
| 11 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 234 $ Poids 5 % |
| 12 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −46 849 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 792 232 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.