1540 Avenue CAIRO E · Chertsey
Valeur estimée
294 400 $
Autre · 4 593 $/m² · 64,1 m² · constr. 1965 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 132 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760289911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
62047760289911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 38 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 304 554 $ Poids 45 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 357 202 $ Poids 33 % |
| 3 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 985 m · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 131 823 $ Poids 28 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 274 277 $ Poids 15 % |
| 5 | 631, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +575 $ | 140 715 $ Poids 14 % |
| 6 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 231 180 $ Poids 10 % |
| 7 | 1451, rue Cairo Est, Chertsey 2026-01-23 · 209 m · Vendu 150 000 $ (3 856 $/m²) 38,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 383 $ Poids 8 % |
| 8 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +750 $ | 60 378 $ Poids 7 % |
| 9 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −41 955 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 355 965 $ Poids 6 % |
| 10 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 77 333 $ Poids 5 % |
| 11 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 193 401 $ Poids 4 % |
| 12 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 277 647 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.