1600 Avenue CAIRO E · Chertsey
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 94,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 195 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760298897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
62047760298897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 406 678 $ Poids 27 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 225 766 $ Poids 25 % |
| 3 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 503 m · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge −27 430 $ | 452 244 $ Poids 24 % |
| 4 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +32 538 $ | 460 903 $ Poids 23 % |
| 5 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 306 333 $ Poids 16 % |
| 6 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 185 557 $ Poids 15 % |
| 7 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 367 667 $ Poids 15 % |
| 8 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 100 557 $ Poids 13 % |
| 9 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 655 $ Poids 13 % |
| 10 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 192 398 $ Poids 4 % |
| 11 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 379 714 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.