1535 Avenue CAIRO E · Chertsey
Valeur estimée
129 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 311 $/m² · 56,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,1 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
59 800 $
Rôle antérieur 36 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760299324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
62047760299324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 120 638 $ Poids 47 % |
| 2 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 978 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 031 $ Poids 43 % |
| 3 | 631, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 127 655 $ Poids 31 % |
| 4 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 137 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 326 927 $ Poids 23 % |
| 5 | 1451, rue Cairo Est, Chertsey 2026-01-23 · 211 m · Vendu 150 000 $ (3 856 $/m²) 38,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 194 995 $ Poids 20 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 715 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 093 $ Poids 15 % |
| 7 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −675 $ | 181 026 $ Poids 5 % |
| 8 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 069 $ Poids 3 % |
| 9 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie −37 855 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 295 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.