880 2e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 112,2 m² · constr. 1900 · terrain 53 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 843,8 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 164 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760320977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
62047760320977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 67 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 905 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 535 $ Poids 66 % |
| 2 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 321 $ Poids 54 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 937 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 122 807 $ Poids 40 % |
| 4 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 595 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 339 685 $ Poids 40 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 603 $ Poids 29 % |
| 6 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 936 m · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 470 932 $ Poids 26 % |
| 7 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 306 $ Poids 24 % |
| 8 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 272 413 $ Poids 20 % |
| 9 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 017 $ Poids 14 % |
| 10 | 7479, avenue des Alouettes, Chertsey 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (555 $/m²) 108,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 283 $ Poids 13 % |
| 11 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 157 476 $ Poids 12 % |
| 12 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 254 905 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.