1281 2e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 90,7 m² · constr. 1950 · terrain 81 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 093,6 m²
Frontage
337,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 98 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760344211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
62047760344211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 943 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 214 983 $ Poids 59 % |
| 2 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 110 008 $ Poids 49 % |
| 3 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 679 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 385 644 $ Poids 39 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 943 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +9 035 $ | 177 321 $ Poids 37 % |
| 5 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 904 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 343 266 $ Poids 32 % |
| 6 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 966 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 168 $ Poids 31 % |
| 7 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 842 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 298 200 $ Poids 29 % |
| 8 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 117 394 $ Poids 25 % |
| 9 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 260 951 $ Poids 18 % |
| 10 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 201 $ Poids 16 % |
| 11 | 7479, avenue des Alouettes, Chertsey 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (555 $/m²) 108,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 63 317 $ Poids 8 % |
| 12 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 248 744 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.